e_Ashkelon__002B
e_Ashkelon__002B

משהו טוב קורה בצפון אשקלון

מתחם הכרם בעיר היין מורכב מהשילוב המושלם של מיקום נהדר בסביבה ירוקה,
אווירה צעירה בשכונה חדשה ובנייה איכותית ובלתי מתפשרת.

תהליך רכישת דירה במסלול מחיר למשתכן

  1. הנפקת "תעודת זכאות"
    ראשית, יש לוודא באתר של משרד הבינוי והשיכון שאתם אכן עומדים בתנאי התוכנית.
    לאחר מכן, יש לפנות לאחת מהחברות האחראיות על הנפקת תעודות הזכאות ולהירשם כזכאים (עלות ההרשמה היא 187.2 ₪).
    ניתן לעשות זאת באופן מקוון באתרים הבאים: מילגם אלונים עמידר. לאחר ההרשמה ייבחן הסטטוס שלכם, במידה ותוכרו כזכאים תקבלו תעודת זכאות למייל
    שהזנתם בהליך ההרשמה ובנוסף תקבלו שם משתמש (ת.ז) וסיסמא לאתר ההרשמה להגרלות. באתר זה תוכלו לעקוב אחר הגרלות שהיו ולהירשם להגרלות
    עתידיות.

כעת, כשיש בידיכם את תעודת הזכאות כנסו שוב לאתר ההרשמה להגרלות. כדי להירשם להגרלה לפרויקט עליכם להיכנס לרשימת הפרויקטים באתר ההרשמה להגרלות, ללחוץ על הכפתור הירוק "להרשמה", ולאשר את תקנון ההגרלה. לאחר ההרשמה תקבלו דואר אלקטרוני המאשר את הרשמתכם. 

במידה וזכיתם תקבלו מייל עם המספר שלכם לבחירת הדירה. במידה ולא זכיתם תוכלו להירשם להגרלות הבאות ולנסות שנית.

מזל טוב, זכיתם בדירה במחיר למשתכן!

כעת עליכם לחכות שחברתנו תיצור עמכם קשר ותזמן אתכם לכנס הסברה באשקלון, היא מיקום הפרויקט, בו הוא יוצג בפניכם, הזוכים. טרם ההגעה לכנס אנו ממליצים להוציא "אישור עקרוני למשכנתא" מהבנק שלכם, זאת בכדי שתהיו ערוכים ולדעת מהו הסכום המרבי בו תוכלו לעמוד בעת רכישת הדירה.

בכנס הזוכים נציגי חברתנו יספרו אודות הקבוצה וניסיונה בתחום ויפרטו על הפרויקט, תכנון הדירות, מפרטי הדירות, סביבת הפרויקט ועוד מידע רלוונטי שיסייע לכם בבחירת הדירה. לאחר הכנס יעמדו בפניכם 10 ימים שבסופם תזומנו לבחור דירה.

בהתאם למספר שקיבלתם בעת זכייתכם בהגרלה, תוזמנו לבחור דירה. הליך הבחירה כפוף להנחיות משרד הבינוי והשיכון. לשם בחירת הדירה יעמדו לרשותכם 45 דקות.

מספר נקודות חשובות ליום בחירת הדירה:

  • יום בחירת הדירה הינו יום של קבלת החלטות מהירות, לכן אנו ממליצים להתכונן מראש ולהכין לפחות 3 אופציות לדירות.
  • על כל זוכה להגיע עם מכתב הזכייה, אישור זכאות ותעודת זהות בלבד (לא יתקבלו רישיון או כל תעודה מזהה אחרת).
  • לכל זוכה יוקצו 45 דקות לבחירת דירה וזאת בהתאם לתקנון.
  • במידה והזכייה הינה זוגית, על שני בני הזוג להגיע לבחירת הדירה.
  • במידה ורק אחד מבני הזוג מגיע, בנוסף למכתב הזכייה ואישור הזכאות, עליו להצטייד בייפוי כוח רגיל מאומת על ידי עורך דין בצירוף צילום תעודת זהות והספח של בן הזוג החסר.
  • במידה ואף אחד מבני הזוג לא מגיע לבחירת הדירה, אלא צד שלישי יש לוודא כי הוא מגיע עם מכתב הזכייה, אישור הזכאות וייפוי כוח נוטריוני בצירוף צילום תעודת זהות וספח של הזוכים החסרים.
  • זוכה שלא יגיע במועד שנקבע לו יאבד את זכייתו.
  • במעמד בחירת הדירה תחתמו על "טופס בחירת דירה" והחברה תגבה דמי רצינות ע"ס 2,000 ₪ (במידה ותחתמו על הסכם סכום זה יקוזז).

ביום בחירת הדירה תוכלו גם לתאם מועד לחתימת החוזה, אך חשוב לדעת – חתימת החוזה תתאפשר עד 14 ימים קלנדריים מבחירת הדירות. בנוסף, ניתן לחתום על חוזה כבר במועד בחירת הדירה במידה ותהיו מעוניינים בכך. נציין כבר עתה כי ההסכם, המפרט הטכני, התכניות וכל תמהיל הדירות המוצעות במסגרת פרויקט מחיר למשתכן, נבדקו ואושרו על ידי חברת הבקרה מטעם משרד השיכון.

מספר נקודות חשובות ליום חתימת החוזה:

  • במידה והזכייה הינה זוגית, על שני בני הזוג להגיע לחתימת החוזה.
  • במידה ורק אחד מבני הזוג מגיע לחתימת חוזה, יש להצטייד בייפוי כוח נוטריוני בצירוף צילום תעודת זהות וספח של הזוכים החסרים..
  • לא יהיה ניתן להוסיף שם או להסיר שם מהחוזה ללא אישור חברת הבקרה.
  • לא ניתן לבצע שינויים בחוזה לאחר שאושר על ידי חברת הבקרה.

מסמכים להורדה

המענק

איך מקבלים את המענק?

ניתן לקבל את המענק רק לאחר תשלום מלוא ההון העצמי המינימלי הנדרש. כספי המענק יינתנו בפעימה אחת.
אם אינכם זקוקים למשכנתא מוכוונת לצורך רכישת הדירה, אין חובה להוציא תעודת זכאות למשכנתא כדי לקבל את המענק.
באפשרותכם לפנות לאחד מן הבנקים למשכנתאות ולקבל את המענק גם ללא הוצאת תעודת זכאות למשכנתא.

ביטול זכייה

במידה ואינכם רוצים לרכוש דירה בפרויקט עליכם לבצע את ביטול הזכייה בצורה ידנית:
יש להיכנס לאזור האישי באתר ההגרלות של משרד השיכון וללחוץ על ביטול זכיה.

כל עוד לא תבוטל זכייתכם לא תוכלו להשתתף בהגרלות נוספות.

תוכניות דירה

הסביבה

שכונת עיר היין בצפון אשקלון מסתמנת כפרויקט הדגל של העיר ותשתרע על שטח של כ-4000 דונם.
כחלק מתכנון השכונה יוכשר פארק ענק שישלב ממצאים ארכיאולוגיים, שחזור של נחל, מגוון מתקני פנאי ואטרקציות אחרות.

בצמוד לשכונת המגורים, יוקמו ב'עיר היין' מתחמי תעסוקה, מסחר ותחבורה, וכמובן גם מוסדות חינוך לכל הגילאים.
בין היתר, מתוכנן לקום בצמוד לשכונת 'עיר היין' פארק הייטק חדשני. השכונה תהנה מהקרבה לתחנת הרכבת ומחיבור מהיר לאשדוד
תוך יציאה קלה צפונה באמצעות מחלף שייחבר אותה לכביש 4.

על החברה

קבוצת ימין ניסים היא חברת בניה שעוסקת בייזום וביצוע.
הקבוצה היא בבעלות פרטית של משפחת ימין שבסיסה באשקלון והיא פועלת בענף הבניה מעל לשלושים שנה, משלהי שנות השמונים.

החברה מחזיקה רישיון קבלן רשום – סיווג ג'5 (בלתי מוגבל) וביצעה פרויקטים ייחודיים הן בתחום המגורים והן בתחומי המסחר, המשרדים והמלונאות.

הפרויקטים של 'קבוצת ימין ניסים' מיושמים בשיטות עבודה מתקדמות תוך דגש רב על מקצועיות, בטיחות ועמידה קפדנית בלוחות זמנים.
החברה מקפידה לפעול באדיבות, אמינות ויחס אישי וחם.

בחברה כ- 50 עובדים, לרבות מהנדסים, מנהלי עבודה, צוותי ביצוע, שירות לקוחות, עובדי מטה ובנוסף קבלני משנה שעובדים איתה שנים רבות.

צור קשר

בית ימין, כצנלסון 13, אשקלון
08-6726665

© 2020 כל הזכויות שמורות למתחם הכרם 

דילוג לתוכן